影踪魂穿两界求长生第24章 套老洋房

办公地点搞定打电话让奶奶安排一个值得信任的专业财务人员到上海顺便让半夏开始招人我这边安排半夏去登记申请领取营业执照。

一切都安排好了我这边还有几套徐汇区老爷洋房需要去看看。

上海的老洋房主要集中在徐汇区（39%）、长宁区（29%）、静安区（8%）、原卢湾区-现黄浦区（9%）这些地段。

徐汇区（39%）：集中在衡山路、复兴中路、华山路主要是政要名流以法式花园洋房为主。

长宁区（29%）：集中在愚园路、新华路主要是商贾家族以西班牙别墅为主。

原卢湾区-现黄浦区（9%）：集中在思南路、淮海中路主要是知识分子、以法式公寓为主。

静安区（8%）：集中在静安寺、北京西路主要是以装饰艺术派、混合商用为主。

特别是徐汇区是上海老洋房最密集的区域之一。

这些建筑多建于20世纪初至1930年代融合西方建筑风格（如西班牙式、新艺术运动、装饰艺术派等）与中国传统元素形成独特的“海派文化”景观。

徐汇区内梧桐成荫2000余栋老洋房串联成“永不拓宽的64条街道”之一被誉为上海的历史文化长廊。

我把半夏叫到身边说到“一会你跟我一起去徐汇区你今后很长一段时间的主要工作就是对徐汇区的老洋房收购。

” 驱车来到衡山路754号刘总跟一个老先生站在大门口我笑着跟刘总和老先生握了握手笑着道：“刘总麻烦你了这位老先生贵姓呀。

” “免贵姓王你就叫我王叔吧我是帮我亲戚出售的他们目前都在国外这样的老洋房我亲戚有好几栋以后也不打算回国了所以打算把这几栋老洋房都出手了价格方面你都可以和我谈要是你看上了我可以跟你完成交易。

” “好呀王叔没问题要不您带我们进去先看一看怎么样要是合适我今天就可以定下来。

” 王叔满脸堆满笑容说道：“我先帮你介绍一下这栋老洋房你要是不满意我还有别的都在这附近你们看到的这栋老洋房总占地1000平米建筑物占地380平米花园占地620平米目前花园缺乏人打理。

” “建筑外观是以红砖红瓦构成的西方新艺术风格建筑屋顶设计尤为独特——两折式坡顶上部陡峭下部舒缓深檐下牛腿木托架形成华丽装饰。

南立面檐口“断裂”处嵌入浮雕老虎窗北入口雨棚以优美弧线呼应弧形大台阶外廊额枋与双柱连接流畅如乐谱。

“ 走进别墅：“内部空间分为地上三层地下一层气派的北楼梯直通顶层雕花繁复的起步柱与方形望柱展现工艺之精。

室内壁炉与井格天花缀满华丽纹饰深沉木质色调与外部灵动形成对比。

” 我楼上楼下都看了一下非常满意而且地段也不错我笑着说道：“王叔这套我看了还不错另外几套我想都过去看看要是都跟这套差不多我可以全部拿下你也不用一套一套出手麻烦！“ 刘叔兴奋的握住我的手道：“那感情好我们现在就过去吧去的路上我跟你介绍一下剩下的几套到时候到了看起来也可以节省时间! 我们现在过去看的第二套是汾阳路140号：总占地1200平米建筑物占地500平米花园占地700平米. 建筑外观是匈牙利建筑师邬达克1919年设计白公馆的时候一起设计的法国文艺复兴杰作。

南立面爱奥尼克廊柱擎起弧形阳台室外台阶直通二层黄砂水泥外墙水平划格仿石。

花园中椭圆形大理石水池倒映建筑轮廓宝瓶栏杆点缀的女儿墙虚实相生。

内部空间：贯通三层的弧形水磨石主楼梯如缎带盘旋扇形踏步镶嵌铸铁防滑条历经百年打磨如乳玉般温润。

二层房间布局采光完好三层整个一层作为主人私密空间。

第三套是复兴中路：折衷主义的都市客厅：总占地1500平米建筑物占地700平米花园占地800平米。

建筑外观：1924年建成的折衷主义公寓巨型科林斯柱廊撑起弧形大露台立面混合巴洛克涡卷与现代几何线条。

锐利的三角形山花与红瓦陡坡屋顶形成视觉焦点被梧桐枝叶半掩如都市秘境。

内部空间：原住宅门洞结构保留划分出书店与文创区。

最深处咖啡厅由旧泳池改造蓝色马赛克残迹隐现于玻璃地板之下。

旋转铁艺楼梯连接新增的音乐主题酒店铸铁栏杆蔓草纹饰与外墙装饰呼应。

第四套是宝庆路15号建筑群：总占地2600平米由四套风格迥异的联排洋房组成每套差不多300平米左右建筑物占地1200平米花园占地1400平米. 建筑外观：1号楼英式乡村风白色墙面嵌红漆勾边檐口；2号楼几何露台由双立柱托举；3号楼新古典主义红砖墙嵌罕见玻璃花窗；4号楼文艺复兴式门廊配蝴蝶花饰彩卵石小桥跨过庭院水池。

内部空间：天花吊灯投射在满天星马赛克地坪上楼铸铁栏杆回廊如镂空蕾丝楼厅内壁炉框线保留林风眠作画时的炭笔划痕。

园中百年香樟荫蔽修复中的木雕窗棂。

第五套是泰安路2-4号：总占地850平米建筑物占地800平米原有花园由于历史原因被市政府占用了目前也就剩下50平米左右的花园了。

建筑外观：1922年欧洲古典风格联排住宅。

双弧形楼梯如翼展开八字踏步盘旋而上。

南立面塔斯干圆柱构筑内阳台陡峭红瓦顶嵌六座三坡老虎窗。

窗框以勾缝红砖镶饰仿石砌块基座厚重如堡垒。

内部空间：四套住宅单元保留原始格局雕花壁炉分隔狭小居室。

公共走廊灶台油烟熏黑彩绘天花二楼卫生间仍用世纪老铜阀。

租客在拱窗前弹吉他声波撞击着郭泰祺谈判巴黎和会时带回的彩玻。

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