重生港岛家大业大第602章 不夜城与常识截然相反的概念

越逛看到的越多麦理浩就越加心惊。

海港城与传统的购物中心商超百货模式截然不同。

这里与其说是购物场所倒不如是聚合了一切商业元素对于用户消费群有着极大吸引力的打卡点。

在吸引用户探索这座城中之城的同时。

顺便展开吃喝玩乐购物消费的商业行为。

这种与常识截然相反的商业概念有用吗？ 麦理浩是觉得有用的至少他现在他就有很强的探索欲与购物欲。

一路走来。

除了他所看到的酒店装修以及花费百万的厕所之外。

最让他印象深刻的是连接鼎运大厦与鼎裕商场的通道。

这条通道踏入其中有瞬间的黑暗感。

但抬头便是星空顶。

走入其中便仿佛身处宇宙。

浩瀚无垠。

据邵维钟介绍连接五座大厦的通道一共有八条每一条都是类似的星空通道。

主题是太阳系内八大行星每一条通道就仿佛站在该行星上眺望宇宙。

走出星空通道麦理浩来到了鼎裕商场第一时间他便找到了邵维鼎。

此刻的邵维鼎身边全是来自世界各地的品牌商。

随意一扫麦理浩便看到了爱马仕家族的一名成员。

所属鼎峰阵营的卡地亚、迪奥、蒂芙尼等品牌商更是一个不落全都到了。

其他人看到他这位港岛总督也都纷纷点头示意。

“总督阁下抱歉没办法亲自过去接您。

” 邵维鼎从人群中走出微微一笑道。

麦理浩摆摆手并不在意。

“邵先生刚刚邵总和我介绍了很多这一路走来也让我开了眼界。

” 麦理浩很好奇：“我想问问这么大的成本你觉得得需要多少年才可能收回成本？” 光是建造成本就极为不菲五座大厦的承建主要承建方从深圳那边请了一个工兵团过来。

这个速度与深圳速度相比毫不逊色。

自然付出的代价也不会低。

而内部的装修更是让人瞠目结舌。

不是一味的金碧辉煌而是在有格调的我同时让人看到这座商城的“价值”。

听到麦理浩的问题其他品牌商也是一副感兴趣的模样。

邵维鼎看了周围人一圈笑了笑颇为严谨道：“如果今年年底之前所有店铺能够完成招商两三年之内就差不多能把成本给收回来。

” 麦理浩接着问道：“那承载量呢？每天的客流人次预计会有多少？” 邵维鼎自信道：“海港城的承载能力大可以同时容纳五万人购物。

” “至于客流人次这个得看消费者对于我们海港城的选择青睐。

” “不过我们有部门预估按照现如今港岛的消费人群以及来港的游客涨幅开业以后海港城的每日客流人次大概会维持在七十万到一百万之间。

” 七十万到一百万？ 港岛总人数才不过五百万。

一座购物中心承载近百万的消费人群次数。

何其恐怖。

麦理浩惊了！ 其他品牌商也纷纷露出了异色。

而在人群的另一边港岛华人一众财团则是眼咕噜乱转。

似乎是在确信这句话的真实性。

但很显然此时此刻海港城招商的规模会极其庞大按照现如今这个装修标准能够入驻的商户也绝对不会简单。

一年下来这得给邵维鼎贡献多少租金啊？ 邵维鼎虽然不清楚他们的心中所想但是却也能猜出大概。

前世海港城一年的租金大概在100亿港币左右。

八十年代再怎么缩水也不会小于十亿港币。

一年光是收租就能赚到十亿。

几年下来收回成本轻轻松松。

有了余钱还能进行扩建翻新增加店铺数量以更合理的规划和装修应对消费群体的习惯。

前世的海港城从四百间商铺增长到750间用了三十年的时间。

这一世扩张速度还会更快。

而且还有一点邵维鼎没有说。

随着海港城的开业周边楼盘的地价必然会迎来一个飞涨。

当初筹备海港城这个项目时他就提前拿下了周边一圈的楼盘。

其中九龙仓所占的地皮就不少所以这鲍玉港家族在其中占据着30%的股份两家是一起赚大钱了。

当然他主要营运的还是商业地产。

他建立的所有住宅楼要么是给工厂进行匹配的宿舍楼。

要么是给员工分配的福利房。

海港城周边除了商业写字楼之外有两个新建的小区。

面向的购买人群不是别人正是鼎峰系内的所有企业高管。

他会不断开发港岛的土地他虽然做不到让每一个港岛人居者有其屋。

但是他可以做到让每一名鼎峰系企业员工有房子可以去住。

他要以一己之力稳定住港岛的房价。

超级地租下经济下的港岛能够孕育出几个超级富豪超级家族。

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